A Caixa divulgou um novo marco histórico na liberação de crédito imobiliário no terceiro trimestre de 2023: foram R$ 51,3 bilhões liberados para novas habitações. Medidas recentes, como o aumento do valor do Programa Minha Casa, Minha Vida e ainda pequena redução da taxa de juros, impulsionaram o resultado.

A presidente do banco destacou a dedicação do banco em oferecer condições vantajosas e atribui o sucesso ao empenho em manter todas as linhas de crédito ativas. Hoje, a Caixa tem 68,27% de participação no mercado imobiliário no país.

Líder na concessão de financiamentos habitacionais, o banco contratou mais de 243 mil novas unidades habitacionais, gerando mais de 1 milhão de empregos.

Entre julho e setembro de 2023, o banco liberou R$ 51,3 bilhões em financiamentos para aquisição da casa própria. Esse resultado supera o segundo melhor trimestre, que ocorreu no mesmo período de 2022, quando foram liberados R$ 48,3 bilhões. Em 2023, foram concedidos R$ 136,6 bilhões em crédito imobiliário.

A presidente da Caixa, Maria Rita Serrano, atribui esse desempenho ao trabalho incansável para oferecer condições mais vantajosas à população que mais precisa, além de medidas adicionais adotadas pelo governo para impulsionar a concessão de crédito imobiliário, como:

  • aumento do valor máximo do imóvel do Programa Minha Casa, Minha Vida, com recursos do FGTS, de R$ 264 mil para R$ 350 mil.
  • Ampliação do valor da renda familiar da Faixa 1, que passou de R$ 2.400 para R$ 2.640;
  • Redução da taxa básica de juros, que deve cair para 11,75% até o final do ano.

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Em setembro, o banco atingiu a marca de R$ 700 bilhões em carteira ativa de crédito imobiliário, com 6,6 milhões de contratos vigentes. Além disso, em 2023, foram contratados 1.773 empreendimentos para a produção de mais de 243 mil novas unidades habitacionais. Atualmente, existem mais de 1 milhão de imóveis em construção financiados pela Caixa.

Crédito imobiliário na Caixa

Para conhecer as linhas de financiamento habitacional, fazer simulações e obter informações sobre comparativo de taxas, os clientes podem acessar o site do banco ou baixar o Aplicativo Habitação Caixa, disponível gratuitamente para os sistemas operacionais Android e iOS.

A Caixa financia até 90% do valor do imóvel e o prazo é de até 35 anos para pagar. É possível ainda usar o saldo do FGTS para amortizar e pagar parte das prestações.

Em relação aos juros cobrados na operação, o banco oferece várias modalidades de indexação, sendo:

  • Taxa de Juros que acompanha o rendimento da Poupança - acrescido de uma taxa fixa que varia conforme perfil do cliente.
  • Crédito Imobiliário com TR - onde a Taxa Referencial (TR) atua como fator de atualização do saldo devedor do seu contrato. Essa modalidade é a mais tradicional do mercado.
  • Crédito Imobiliário com Taxa de Juros Fixa - Sem fator de atualização do saldo devedor. É uma alternativa para o cliente que busca financiar seu imóvel sabendo quanto vai pagar da primeira à última prestação.
  • Crédito Imobiliário com IPCA - Utiliza a inflação do ano, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como fator de atualização do saldo devedor.
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