A Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou nessa quinta-feira, 27 de abril, os dados do Indice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) do mês e a informação surpreendeu muitas pessoas. Isso porque o índice caiu 0,95%.

Com este resultado, o índice acumula taxa de -0,75% no ano e de -2,17% em 12 meses.

Apenas para se ter uma ideia, em abril de 2022, o índice havia subido 1,41% e acumulava alta de 14,66% em 12 meses. É uma diferença significativa, mas tem relação com uma redução de preços em geral, já que a inflação também vem desacelerando no país.

Como ele é utilizado principalmente para calcular o reajuste de aluguéis, isso significa que pela primeira vez em 5 anos, as locações não terão reajuste. Entenda melhor abaixo.

Créditos: M3Mídia/Divulgação
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Qual o valor do IGP-M acumulado em 12 meses?

Com este resultado, o índice acumula taxa de -0,75% no ano e de -2,17% em 12 meses. Veja os detalhes no quadro abaixo:

Mês de
referência		 Evolução
Mensal		 Acumulado
12 meses
abr/23 -0,95% -2,17%
mar/23 0,05% 0,17%
fev/23 -0,06% 1,86%
jan/23 0,21% 3,79%
dez/22 0,45% 5,45%
nov/22 -0,56% 5,90%
out/22 -0,97% 6,52%
set/22 -0,95% 8,25%
ago/22 -0,70% 8,59%
jul/22 0,21% 10,08%
jun/22 0,59% 10,70%
mai/22 0,52% 10,72%
abr/22 1,41% 14,66%

Aluguéis sem reajuste

Com esse movimento de redução que está sendo registrado, os contratos que vencem em maio serão os primeiros sem reajuste desde fevereiro de 2018.

E esses aluguéis não podem sofrer redução, já que o índice está em queda? Bom, isso depende de cada contrato.

Por certo, o percentual do IGP-M é o que deve ser repassado às locações com aniversário de vencimento no próximo mês. No entanto, a maior parte dos contratos possui cláusulas que inibem o reajuste negativo.

Portanto, na maior parte dos casos o que deve acontecer é uma manutenção do valor que já é pago.

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O que é o IGP-M?

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). O indicador foi concebido no final dos anos de 1940 para ser uma medida abrangente do movimento de preços, que englobasse não apenas diferentes atividades como também etapas distintas do processo produtivo. Dessa forma, o IGP é um indicador mensal do nível de atividade econômica do país, englobando seus principais setores.

O IGP possui três versões com coleta de preços encadeada: o IGP-10 (com base nos preços apurados dos dias 11 do mês anterior ao dia 10 do mês da coleta), IGP-DI (de 1 a 30) e o mais popular deles, o Índice Geral de Preços - Mercado, ou simplesmente IGP-M, que apura informações sobre a variação de preços do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de coleta.

O IGP-M é utilizado amplamente na fórmula paramétrica de reajuste de tarifas públicas (energia e telefonia), em contratos de aluguéis e em contratos de prestação de serviços.

Como o IGP-M é calculado?

O cálculo do IGP-M, assim como os outros dois indicadores (IGP-10 e IGP-DI), tem em conta a variação de preços de bens e serviços, bem como de matérias-primas utilizadas na produção agrícola, industrial e construção civil. Dessa forma, o resultado do IGP-M é a média aritmética ponderada da inflação ao produtor (IPA), consumidor (IPC) e construção civil (INCC).

  • Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA);
  • Índice de Preços ao Consumidor (IPC);
  • Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Os pesos de cada um dos índices componentes correspondem a parcelas da despesa interna bruta, calculadas com base nas Contas Nacionais - resultando na seguinte distribuição:

  • 60% para o IPA;
  • 30% para o IPC;
  • 10% para o INCC;

Nesse contexto, o IPA é o indicador que monitora a variação de preços percebidos por produtores, ao passo que o IPC acompanha o comportamento dos preços que impactam diretamente o consumidor final. Por fim, o INCC apresenta os custos para a construção civil, em uma análise que leva em conta a variação de preços de materiais de construção e custo de mão de obra especializada.

Próximas divulgações do IGP-M

Quem depende do IGP-M de alguma forma, especialmente quem paga aluguel e está com seu contrato para vencer e ser renovado, pode e deve ficar de olho nos dados que vão sendo divulgados.

Confira abaixo quando saem os próximos dados do IGP-M:

  • 30/05/2023
  • 29/06/2023
  • 28/07/2023
  • 30/08/2023
  • 28/09/2023
  • 30/10/2023
  • 29/11/2023
  • 28/12/2023